CRÉDIT IMMOBILIER
Principe détaillé
Un crédit immobilier est un emprunt auprès d’une banque pour financer un projet immobilier. Cet emprunt peut couvrir partiellement ou totalement l’achat d’un bien, la construction ou des travaux.
La tarification de ce crédit se base sur le capital emprunté et le taux d’intérêt. Ainsi, plus la durée du prêt est longue, plus le taux d’intérêt est élevé.
Pour savoir jusqu’où vous pouvez emprunter, consultez aussi notre article sur la capacité d’emprunt.
Concrètement, comment ça marche ?
Il existe plusieurs types de crédits immobiliers :
- Le prêt immobilier amortissable
- Le prêt in fine
- Le prêt relais
Crédit immobilier
01 Avantages
+ Pour un investissement locatif, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers.
02 Exemple
- Clara emprunte 200 000 € pour un appartement qu’elle loue.
- Revenus locatifs : 10 000 €
- Intérêts annuels : 6 000 €.
- Revenus locatif imposable : 10 000 € – 6 000 € = 4 000 € imposables.